2019年12月10日上午，经管学部房地产开发与管理专业17级本科生由任课教师胡金星老师带领，前往位于青浦区徐泾镇万科天空之城项目售楼处进行现场教学。UNICITY万科天空之城是万科的全新产品系，2019年至今该项目在上海市新建商品房销售面积和销售套数排名均第一，由易居企业集团负责销售。本次教学主题是营销策划中渠道策略。
首先由售楼处吕经理向学生讲解万科在全球的各种项目、本项目区位与项目具体规划、项目一期、二期、三期的销售情况以及项目四期的远景规划。之后，带领学生实地参观了项目二种主要户型样板房的展示，之后到会议室，由项目总监朱博文为学生讲解渠道及营销策划等相关知识。胡金星老师通过提问，与学生及朱总监进行互动。通过一个上午的现场教学，学生们了解到，尽管该项目位于高架及轻轨边，面临着可能的噪音和灰尘等先天不利因素，通过项目规划与营销策划等，做到了2019年上海市销售面积和套数榜首，学生们对营销渠道有了更深入的理解，上午教学顺利完成。
下午1点，房地产开发与管理专业18级本科生由任课教师胡金星老师带领，继续在万科天空之城项目售楼处进行现场教学。本次课程主题是讲解房地产项目及房地产服务商等相关知识。
首先，由售楼处吕经理结合项目沙盘向学生讲解房地产开发项目中的TOD（以公共交通为导向）模式，即依托虹桥轨道交通枢纽，住宅、商业、办公等多重业态共融共生，以绿化、生态、自然为规划理念，营造多元、生态、人文、健康的城市共同体。
之后带同学们进入样板间实际感受，并到会议室由项目总监朱博文为学生讲解项目营销策划全过程与营销方式设计等内容。在讲解过程中，胡金星老师针对一些专业术语，与学生及朱总监进行了互动，通过2个小时的讲解与互动，下午课程讲解顺利结束。
本次现场教学活动得到了易居企业集团极大支持，是房地产系积极探讨教学模式创新的重要内容之一。通过上午和下午的现场教学，学生们对营销渠道理论、房地产项目开发及房地产服务商等理论有了更深入的理解，同时也拓展了同学们的视野，弥补了理论知识的不足。
编辑｜肖启玉