2020年10月16日下午，以“长三角一体化背景下住房市场协调发展”的主题论坛在emc官网首页进入中北校区理科大楼A508成功举行。本次论坛是上海市社联2020学会学术活动暨emc官网首页进入69周年校庆报告会房地产系专场。由emc官网首页进入emc官网首页进入房地产系、上海市政府决策咨询研究基地张永岳工作室、上海市经济学会城建经济专业委员会和易居房地产研究院联合主办。
论坛现场
上海市社联学会处廖思展、上海市经济学会城建经济专业委员会主任虞海发、南京农业大学公共管理学院院长冯淑怡教授、中国科学技术大学管理学院 EMBA中心主任刘志迎教授、杭州国际城市学研究中心处长李明超、同济大学祝华军教授、上海师范大学崔光灿教授等与会，以及上海易居房地产研究院综合研究中心总经理崔霁、上海弈策智库副主任金彤、旭辉集团总裁办主任宁静鞭、华晟集团浙江区域总经理郑焕、金地商置产业研究院助理院长高晓伟、实地集团助理总裁吴柠等专家与会。东道主emc官网首页进入房地产系张永岳教授、黄忠华教授、胡金星副教授、孟星副教授及易虹、王盛、刘鹏、杨木旺老师和学生等参加本次论坛。
论坛主旨报告环节由华东师大终身教授张永岳主持，他表示，作为论坛活动的房地产专场，对后开发时代的房地产业发展的新动力、新空间课题进行深入研究与交流合作，欢迎各地专家集思广益，以取得新的进展与突破。随后，胡金星、冯淑怡、刘志迎、崔光灿、李明超、崔霁、黄忠华等专家学者依次作“长三角一体化下住房市场价格的扩散效应与政策协同” “长三角一体化下社区参与城市更新治理：现实困境及破解路径” “新型城镇化推进进程中房地产业的功过是非与未来走向” “2019年长三角城市群房地产市场总结及2020展望”“长三角一体化背景下住房市场的商保共建与租售并举” “长三角一体化战略背景下住房租赁市场发展” “土地赋能长三角房地产市场协同发展”等主旨报告， 对长三角一体化上升为国家战略背景下房地产市场关联性与政策协同、社区治理、房地产业、租赁住房市场、住房制度、土地市场等进行了多维度的研究与分析。
论坛现场
之后进行的圆桌论坛由胡金星主持，来自产学研的专家学者围绕着“长三角一体化对房地产业发展的影响”进行了积极的研讨。张永岳在发言时勉励高校学者在进行科研时关注市场形势与热点，加强与企业界与科研机构的沟通与合作。宁静鞭强调研究时要特别关注影响未来两到三年内的政策及其变化所带来的影响。高晓伟认为要从政治、城市发展、土地、人才和产业多个维度理解长三角一体化发展。刘志迎认为长三角一体化，城市之间的通达性得到了良好解决，但通勤性仍然很差，这也是未来房地产商需要关注的重点。郑焕认为，长三角一体化在治理能力、政策支持等方面都是全国城市群发展的代表，一体化会加快价格的扩散，导致城市间价差缩小、房价轮动速度加快。吴柠认为，长三角一体化的本质是生产要素的自由流动，房企要从深耕力、品牌力、共振力、服务力、资本力等五方面进行思考。祝华军谈到，除了要素一体化，还要关注居民基本公共服务的一体化及其对房地产业发展的影响。王盛认为长三角一体化对不同能级城市的影响不同，要避免虹吸效应的产生。
与会者合影
胡金星总结发言认为，长三角一体化上升为国家战略后，对长三角房地产市场会产生深远的影响，需要持续的跟踪研究。本次论坛也是房地产系及张永岳工作室第二次举办长三角一体化背景下房地产市场发展论坛。感谢与会嘉宾和师生的参与，本次论坛圆满结束。
文｜岑晓琪、邵翠樱
图｜吕律、李书萱
编辑｜肖启玉